Vente Maison CUXAC D'AUDE

369 000 € * - 400 m2 - Réf. 1154
Vente Maison
CUXAC D'AUDE
369 000 € *
Prix : 369 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
  • 11 Pièces
  • 400 m2

Belle maison en pierres de 270 M2 avec cour. Appartement indépendant attenant de 170 M2 actuellement loué. Garage. Bon potentiel . En très bon état. Idéal famille nombreuse, investissement locatif, profession libérale.

Belle maison en pierres De style vigneronne, de 260 M2 T6 avec cour plein-sud plus un appartement T5 de 170 m2 actuellement loué 950 euros (CC). La maison très bien entretenue offre en rch une grande cuisine avec arrière cuisine , un séjour cheminée séparé de 70 M2 ouvert sur la une belle cour clôturée et arborée sans vis-à-vis avec BBQ. Sde,wc avec possibilité de créer une chambre en RCH. À l’étage, une suite parentale avec dressing et grande sdb. Un espace salon ou salle de jeux distribuant 3 chambres dont une avec sde et WC. Au 2 ème étage, les combles à aménager avec possibilité de créer 2 ou 3 chambres voire meme une belle terrasse . Attenant et indépendant vous trouverez un bel appartement de 170 m2 offrant cuisine , séjour, 2 chambres et 2 sde en rch. 2 belles chambres en mezzanine. Grand garage. Libre sur 3 faces. Lumineux. Toit en très bon état. Belle façade. Du caractère. Juste à remettre à votre goût si necessaire. Beau potentiel. Idéal pour famille et rentabilité locative (950 euros) ou profession libérale. Au calme, bon secteur. Pour visiter contacter Guylaine Bertrand Daunay 0603117194
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GUYLAINE BERTRAND DAUNAY-OSEZ MON IMMOBILIER

  • Référence : 1154
  • Ville : CUXAC D'AUDE
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix de vente : 369 000 €
  • Taxe foncière : 3 000 €
  • Surface : 400 m2
  • Terrain : 266 m2
  • Exposition : triple_exposition
  • Nbr d'étages : 3
  • Nbr de pièces : 11
  • Nbr SE : 5
  • Chauffage : Climatisation réversible,
    Gaz de ville
  • Maison vigneronne
    260 m2
  • APPT
    170 m2
Consommation énergétique en KWh/m2/an
Dpe
Émission de gaz à effet de serre en Kg éq CO2/m2/an
Ges
%
%

Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
11 - Aude
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
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  • Nbr d'étages
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    1
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* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
  • 2 Pièces
  • 101 m2
Réf. 1104
PHILIPPE DAUNAY

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